O ImobSolutions é um software desenvolvido para o gerenciamento de locações imobiliárias. Com ele, você controla os imóveis disponíveis, contratos de locação, cobrança de taxas do imóvel para locatários e proprietários, geração de aluguéis, emissão de recibos, impressão de boletos bancários ou integração bancária (CNAB), recebimento parcial no caixa (amortização), controle de retenção de imposto de renda conforme norma da receita federal, emissão de informes de rendimento para imposto de renda, e muito mais. Veja algumas das principais características do software:

Cadastro de proprietários:
• Cadastro completo de proprietários;
• Controle de procuradores;
• Controle de múltiplas contas bancárias para depósito dos aluguéis com rateamento automático entre elas;
• Visualização dos imóveis do locatário;
• Histórico dos movimentos de caixa e mais...

Cadastro de imóveis:
• Cadastro complete de informações do imóvel, como dimensões, valores por metragens e tipos de metragens, número dos documentos (IPTU, água, luz);
• Características maleáveis e personalizadas;
• Opções de múltiplas disponibilidades;
• Múltiplas imagens com slide-show;
• Controle de taxas e percentual de rateamento;
• Múltiplos proprietários com cotas individuais;
• Informações completas de venda;
• Controle de divulgações;
• Cadastro de laudos de vistoria com fotos;
• Configurações contratuais para vendas;
• Controle de reservas e muito mais...

Demais cadastros:
• Cadastro de locatários;
• Cadastro de fiadores;
• Cadastro de contratos com controle de locações diferenciadas;
• Controle de início de cobrança de aluguel e início de cobrança de taxa de administração;
• Configurações de tipo de cobrança de taxa de administração (incidência sobre demais taxas, incidência sobre multas, etc.);
• Controle de locações garantidas;
• Reajuste contratuais;
• Múltiplos locatários;
• Controle de seguros e fianças;
• Cadastro de laudos com armazenamento de fotos;
• Inclusão das imagens do contrato digitalizadas;
• Integração com Word e muito mais...


Operações:
• Lançamento de contas por imóvel e por controle de documento (RGI, No. Do imóvel na prefeitura, código do cliente, etc.), com rateamento automatico;
• Controle automatico de cobrança de taxa – Se o imóvel estiver vago, desconta a conta direto da conta do proprietário;
• Retenção automática do IRRF conforme normas exigidas pela receita federal;
• Geração das receitas de algueis com opção de impressão de boletos ou emissão de remessa bancária (CNAB)*;
• Reajustes contratuais;
• Controle de cheques recebidos;
• Controle de despesas;
• Aviso de alugueis vencidos;
• Aviso de contas à pagar e muito mais...

Caixa:
• Recebimento amortizado;
• Integração automática com o controle de cheques;
• Calculo automatico de juros/descontos;
• Possibilidade de oferecer descontos por dia de adiantamento;
• Visualização automática se o locatário esta em dia com vencimentos anteriores ou se possui recibo em aberto;
• Emissão de recibo de pagamento e autenticação de recibo;
• Sangrias e suprimento de caixa;
• Controle de fechamento de caixa por forma de pagamento recebida;
• Opção de impressão em impressora não-fiscal de 40 colunas ou impressora jato de tinta;
• Pré-visualização do fechamento de caixa e mais...

Demais características:
• Totalmente em ambiente Windows©;
• Banco de dados seguro e confiável (relacional)
• Controle de acesso por usuário;
• Forçamento de alteração de senha de usuário automática ou manual;
• Logs de acesso e operações;
• Multi-tarefa e multi-usuários;
• Opção de visualização remote;
• Opção de integração com web site*


Confira esses e muito mais recursos solicitando uma visita de um de nossos representantes, clicando aqui.

* Necessita configuração de integração.